Enracinés à Potton : Une voie communautaire vers le logement abordable

À Potton, nous chérissons la beauté paisible de nos paysages, la force de nos liens communautaires et ce sentiment d’appartenance qui naît quand on connaît ses voisins. Mais pour beaucoup, le coût croissant du logement rend difficile le fait de rester, de s’établir ou de revenir chez soi. Familles, travailleurs saisonniers, aînés et résidents de longue date ressentent tous cette pression. La question n’est pas seulement de construire plus de logements — c’est de construire les bons logements : abordables, durables et fidèles à nos valeurs.

Une solution prometteuse est la création d’une fiducie d’utilité sociale (FUS), aussi appelée fiducie foncière communautaire. Ce modèle, déjà en plein essor dans des municipalités voisines comme Sutton et Frelighsburg, permet de soustraire les terrains à la spéculation et de garantir que les logements restent abordables — non pas pour quelques années, mais pour des générations. Dans une fiducie, le terrain est détenu collectivement pour le bénéfice de la communauté, tandis que les résidents possèdent ou louent les bâtiments construits dessus. C’est une structure qui met les gens avant le profit, et les lieux avant les marchés.

Contrairement aux programmes fédéraux de logement social, souvent basés sur des subventions temporaires et des approches standardisées, une fiducie est portée localement. Elle reflète les besoins, le caractère et les aspirations de la communauté qu’elle sert. À Sutton, la fiducie a permis la création de logements mixtes qui s’intègrent harmonieusement au patrimoine du village. À Frelighsburg, on explore un modèle qui combine habitat, agriculture et protection écologique. Ce ne sont pas des solutions universelles — ce sont des réponses réfléchies, flexibles et profondément enracinées dans le territoire.

Potton a tout ce qu’il faut pour faire ce pas : des citoyens engagés, une forte identité locale et le désir de préserver ce qui rend notre village unique tout en accueillant ceux qui veulent y vivre et y contribuer. Imaginez un ensemble de maisons écologiques près de Mansonville, construites avec des matériaux locaux, pensées pour l’abordabilité, entourées d’espaces verts partagés. Imaginez des aînés proches des services, des familles qui s’enracinent, des artistes qui trouvent un lieu pour créer — le tout sur un terrain détenu en fiducie pour le bien commun.

Ce projet ne concerne pas seulement le logement — il parle de dignité, d’inclusion et de résilience. Il s’agit de faire en sorte que Potton reste un lieu où des personnes de tous horizons et de tous revenus peuvent s’épanouir. Une fiducie nous offre une manière de façonner notre avenir ensemble, avec soin et intention.

Pour découvrir comment ce modèle fonctionne déjà ailleurs au Québec, voici quelques exemples inspirants :

• Fiducie du Chantier de l’économie sociale— Une fiducie pionnière qui a soutenu plus de 350 projets collectifs avec du financement patient et un impact durable.

• Synthèse de connaissances sur les FUS– TIESS — Un guide complet sur les fondements juridiques, sociaux et économiques des fiducies au Québec.

• Étude de cas sur les FUS – RQIS— Une présentation de fiducies utilisées pour protéger les terres, soutenir les entreprises sociales et créer des logements durables.

La prochaine étape pourrait être une rencontre citoyenne : apprendre de Sutton et Frelighsburg, identifier des terrains potentiels, et explorer des partenariats avec des organismes locaux. Avec de la collaboration et une vision partagée, Potton peut devenir un modèle de logement communautaire durable.

Construisons quelque chose de durable. Construisons-le ensemble.